工程造价案例分析精讲班第34讲讲义
建设工程施工招投标(五)1

 

案例十

背景:

某工程采用公开招标方式,有ABCDEF  6家承包商参加投标,经资格预审该6家承包商均满足业主要求。该工程采用两阶段评标法评标,评标委员会由7名委员组成,评标的具体规定如下:

1.  第一阶段评技术标。

技术标共计40分,其中施工方案15分,总工期8分,工程质量6分,项目班子6分,

企业信誉5分。

技术标各项内容的得分,为各评委评分去一个最高分和一个最低分后的算术平均

数。

    技术标合计得分不满28分者,不再评其商务标。

    4-11为各评委对6家承包商施工方案评分的汇总表。

    4-12为各承包商总工期、工程质量、项目班子、企业信誉得分汇总表。

      4-11

           评委

投标单位

     A

13.0

11.5

12.0

11.0

11.0

12.5

12.5

     B

14.5

13.5

14.5

13.0

13.5

14.5

14.5

     C

12.0

10.0

11.5

11.0

10.5

11.5

11.5

     D

14.0

13.5

13.5

13.0

13.5

14.0

14.5

     E

12.5

11.5

12.0

11.0

11.5

12.5

12.5

     F

10.5

10.5

10.5

10.5

9.5

11.0

10.5

         4-12

投标单位

总工期

工程质量

项目班子

企业信誉

A

6.5

5.5

4.5

4.5

B

6.0

5.0

5.0

4.5

C

5.0

4.5

3.5

3.0

D

7.0

5.5

5.0

4.5

E

7.5

5.0

4.0

4.0

F

8.0

4.5

4.0

3.5

2.  第二阶段评商务标。

商务标共计60分。以标底的50%与承包商报价算术平均数的50%之和为基准价,但最

高(或最低)报价高于(或低于)次高(或次低)报价的15%者,在计算承包商报价算术平均数时不予考虑,且商务标得分为15分。

    以基准价为满分(60分),报价比基准价每下降1%,扣1分,最多扣10分;报价比基准价每增加1%,扣2分,扣分不保底。

4-13为标底和各承包商的报价汇总表。

         4-13                                           单位:万元  

投标单位

A

B

C

D

E

F

标底

  

13656

11108

14303

13098

13241

14125

13790

3.  计算结果保留二位小数。

 

问题:

1.  请按综合得分最高者中标的原则确定中标单位。

2.  若该工程未编制标底,以各承包商报价的算术平均数作为基准价,其余评标规定

不变,试按原定标原则确定中标单位。

 

答案:

问题1

解:

1.计算各投标单位施工方案的得分,见表4-14

      4-14

           评委

投标单位

平均

得分

      A

13.0

11.5

12.0

11.0

11.0

12.5

12.5

11.9

      B

14.5

13.5

14.5

13.0

13.5

14.5

14.5

14.1

      C

12.0

10.0

11.5

11.0

10.5

11.5

11.5

11.2

      D

14.0

13.5

13.5

13.0

13.5

14.0

14.5

13.7

      E

12.5

11.5

12.0

11.0

11.5

12.5

12.5

12.0

      F

10.5

10.5

10.5

10.5

9.5

11.0

10.5

10.5

 

2.计算各投标单位技术标的得分,见表 4-15

         4-15

投标单位

施工方案

总工期

工程质量

项目班子

企业信誉

合计

A

11.9

6.5

5.5

4.5

4.5

32.9

B

14.1

6.0

5.0

5.0

4.5

34.6

C

11.2

5.0

4.5

3.5

3.0

27.2

D

13.7

7.0

5.5

5.0

4.5

35.7

E

12.0

7.5

5.0

4.0

4.0

32.5

F

10.5

8.0

4.5

4.0

3.5

30.5

由于承包商C的技术标仅得27.2,小于28分的最低限,按规定,不再评其商务标,实际上已作为废标处理。

    3.计算各承包商的商务标得分,见表4-16

(1309811108)/13098=15.19%>15%

   (1412513656)/13656=3.43%<15%

∴ 承包商B的报价(11108万元)在计算基准价时不予考虑。

则:基准价=13790×50%+(13656+13098+13241+14125/4×50%=13660万元

   4-16

投标单位

报价(万元)

报价与基准价的比例(%

扣分

得分

A

13656

(13656/13660)×100=99.97

(10099.97)×1=0.03

59.97

B

11108

 

 

15.00

D

13098

(13098/13660)×100=95.89

(10095.89)×1=4.11

55.89

E

13241

(13241/13660)×100=96.93

(10096.93)×1=3.07

56.93

F

14125

(14125/13660)×100=103.40

(103.40100)×2=6.80

53.20

  

4.计算各承包商的综合得分,见表4-17

      4-17

投标单位

技术标得分

商务标得分

综合得分

A

32.9

59.97

92.87

B

34.6

15.00

49.60

D

35.7

55.89

91.59

E

32.5

56.93

89.43

F

30.5

53.20

83.70

因为承包商A的综合得分最高,故应选择其为中标单位。

问题2

解:

1.计算各承包商的商务标得分,见表4-18

基准价=13656+13098+13241+14125/4=13530万元

     4-18

投标单位

报价(万元)

报价与基准价比例(%

扣分

得分

A

13 656

(13656/13530)×100=100.93

(100.93-100)×2=1.86

58.14

B

11 108

 

 

15.00

D

13 098

(13098/13530)×100=96.81

(100-96.81)×1=3.19

56.81

E

13 241

(13241/13530)×100=97.86

(100-97.86)×1=2.14

57.86

F

14 125

(14125/13530)×100=104.40

(104.40-100)×2=8.80

51.20

2.计算各承包商的综合得分,见表4-19                                          

    4-19

投标单位

技术标得分

商务标得分

综合得分

A

32.9

58.14

91.04

B

34.6

15.00

49.60

D

35.7

56.81

92.51

E

32.5

57.86

90.36

F

30.5

51.20

81.70

因为承包商D的综合得分最高,故应选择其为中标单位。

 
建设工程施工招投标(五)2
案例十一
背景:
某工业厂房项目的业主经过多方了解,邀请了A、B、C 三家技术实力和资信俱佳的承包商参加该项目的投标。
在招标文件中规定:评标时采用最低综合报价中标的原则,但最低投标价低于次低投标价10%的报价将不予考虑。工期不得长于18个月,若投标人自报工期少于18个月,在评标时将考虑其给业主带来的收益,折算成综合报价后进行评标。若实际工期短于自报工期,每提前1天奖励1万元;若实际工期超过自报工期,每拖延1天罚款2万元。
A、B、C 三家承包商投标书中与报价和工期有关的数据汇总于表4-20。
假定:贷款月利率为1%,各分部工程每月完成的工作量相同,在评标时考虑工期提前给业主带来的收益为每月40万元。
    表4-20

基础工程
上部结构工程
安装工程
安装工程与上部
结构工程搭接
时间(月)
报价
(万元)
工期
(月)
报价
(万元)
工期
(月)
报价
(万元)
工期
(月)
A
400
4
1000
10
1020
6
2
B
420
3
1080
9
960
6
2
C
420
3
1100
10
1000
5
3

 
   表4-21                      现值系数表

n
2
3
4
6
7
8
9
10
12
13
14
15
16
(P/A,1%,n)
1.970
2.941
3.902
5.795
6.728
7.625
8.566
9.471
---
---
---
---
---
(P/F,1%,n)
0.980
0.971
0.961
0.942
0.933
0.923
0.914
0.905
0.887
0.879
0.870
0.861
0.853

 
问题:
1.我国《招标投标法》对中标人的投标应当符合的条件是如何规定的?
2.  若不考虑资金的时间价值,应选择哪家承包商作为中标人?
3.  若考虑资金的时间价值,应选择哪家承包商作为中标人?
 
答案:
问题1:
答:我国《招标投标法》第四十一条规定,中标人的投标应当符合下列条件之一:
(1)能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准;
(2)能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低;但是投标价格低于成本的除外。
问题2:
解:
1.承包商A的总报价为:400+1000+1020=2420(万元)
               总工期为:4+10+6-2=18(月)
     相应的综合报价PA=2420(万元)
2.承包商B的总报价为:420+1080+960=2460(万元)
               总工期为:3+9+6-2=16(月)
     相应的综合报价PB=2460-40×(18-16)=2380(万元)
3.承包商C的总报价为:420+1100+1000=2520(万元)
               总工期为:3+10+5-3=15(月)
     相应的综合报价PC=2520-40×(18-15)=2400(万元)
因此,若不考虑资金的时间价值,承包商B的综合报价最低,应选择其作为中标人。