工程造价的计价与控制冲刺班第6讲讲义
工程量清单计价
三、工程量清单计价
1.工程量清单计价的范围,包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整和办理工程结算等。具体内容见图。 
2.工程量变更及其计价
工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目,其相应综合单价由承包方提出,经发包人确认后作为结算的依据。由于设计变更引起工程量增减部分,属合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价;增减的工程量属合同约定幅度以外的,其综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。
注意:这一部分内容与第七章的工程变更要结合起来,并比较FIDIC和国内施工合同文本下工程变更估价的原则、计价主体。国内的变更估价是由承包人提出新的综合单价,而在FIDIC合同中新的单价由工程视提出。
3.工程量清单表格用于计价时应注意的问题
清单计价表格
应注意的问题
分部分项工程量清单计价表
1. 清单计价规范中“工程内容”栏所列的工程内容没有区别不同设计而逐一列出,就某一个具体工程项目而言,确定综合单价时,附录中的工程内容仅供参考。
2. 综合单价中不得包括招标人自行采购材料的价款,但应考虑对管理费、利润的影响。
措施项目清单计价表
招标人提出的措施项目清单是根据一般情况确定的,没有考虑不同投标人的特殊情况,因此投标人在报价时,可以根据本企业的实际情况增加措施项目内容报价。
其他项目清单计价表
其他项目清单中的预留金、材料购置费和零星工作项目费,均为估算预测数量,虽在投标时计入投标人的报价中,不应视为投标人所有。竣工结算时,应按承包儿实际完成的内容结算,剩余部分仍归招标人所有。
零星工作费表
1. 招标人提供的零星工作费表应包括详细的人工、材料、机械名称、计量单位和相应数量。
2. 工程竣工时,零星工作费应按实际完成的工程量所需费用结算。
分部分项工程量清单
综合单价分析表
根据工程内容和综合单价组成对综合单价进行分析
 
本节历年考题分析
四、本节历年考题分析
例题:[2007年真题]工程量清单计价模式所采用的综合单价不含(   )。
A.管理费
B.利润
C.措施费
D.风险费
[答案]:C
[解题要点]本题考核综合单价的组成。综合单价是针对分部分项工程项目清单和措施项目没有包含在分部分项工程中的费用,包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成,并考虑风险因素。
例题:[2006年真题]工程量清单计价应包括按招标文件规定,完成工程量清单所列项目的全部费用,一般包括(  )。
A.分部分项工程费
B.规费、税金
C.业主临时设施费
D.措施项目费
E.其他项目费
答案:ABDE
解题要点:工程量清单计价其价款应包括按招标文件规定,完成工程量清单所列项目的全部费用,通常由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成。1)分部分项工程费是指按规定的费用项目组成,为完成招标人提供的分部分项工程量清单所列项目所需的费用;2)措施项目费是指按规定的费用项目组成,为完成该工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、文明、安全等方面的非工程实体项目所需的费用;3)其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外,由于招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用。
例题:[2006年真题]工程量清单的编制,主要用于(  )。
A.编制标底
B.投标报价
C.调整工程量
D.优化设计方案
E.办理竣工结算
答案:A、B、C、E
解题要点】工程量清单主要由分部分项工程量清单、措施项目清单等组成,是编制标底和投标报价的依据,是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。由于工程量清单用于招投标阶段,因此不可能用工程量清单来优化设计方案。与本题相近的一个概念是“工程量清单计价包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整和办理工程结算等”。
例题:[2007年真题]与定额计价方法相比,工程量清单计价方法与其有一些重大区别,下面关于这些区别描述正确的有(   )。
A.定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段 
B.清单项目的每个分项工程一般包含多项工程内容
C.定额计价模式主要依据各种定额,其性质为指令性的 
D.工程量清单应采用综合单价计价
E.工程量清单计价方法下的合同模式是固定单价合同
[答案]:ABDE
[解题要点]考核定额计价方法与工程量清单计价方法的区别,是一个重要的知识点,2006年已经考核过,本题的要点是注意定额与清单的本质区别,一是计价依据不同,二是计价合同的区别,三是计价性质的区别。
例题:[2007年真题]若投标人对某个工程量清单项目的单价和合价未予填报,则(   )。
A.招标人应及时通知投标人补充填报
B.表示投标人不负责该项任务
C.表明投标人认为该分项工程数量有误需调整后再报价
D.视此项费用已在其他单价和合价中考虑
[答案]:D
[解题要点]考核工程量清单计价格式,其中列明的所有需要填报的单价和合价,投标人均应填报,未填报的单价和合价,视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。
例题:[2007年真题]对于发包人发布的工程量清单表中的项目,投标人在(   )考虑其风险费用。
A.其他项目清单计价表      
B.分部分项工程量清单计价表
C.零星工作费
D.措施项目清单计价表
[答案]:B
[解题要点]本题考查分部分项工程单价的组成。发包人发布的工程量清单表中,分部分项工程量清单表中,要求投标人填报单价,它由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成,并考虑风险费用。而在措施项目清单中,主要考虑“一项”,并考虑施工企业的情况。
例题:[2007年真题]采用工程量清单计价的承包合同中的综合单价,如遇设计变更引起工程量增减,对其超出合同约定幅度部分工程量,除合同另有约定外,其综合单价的调整办法是(   )。
A.由承包人提出,经监理工程师确认后作为结算依据
B.由发包人提出,并经承包人同意后作为结算依据
C.由承包人提出,报工程造价管理机构备案后作为结算依据
D.由承包人提出,经发包人确认后作为结算依据
[答案]:D
[解题要点]本题考核合同中综合单价因工程量变更的内容,除合同另有约定外,还应按照下列办法确定:1)工程量清单漏项或由于设计变更引起新增的工程量清单项目,其相应综合单价由承包方提出,经发包人确认后作为结算的依据。2)由于设计变更引起的工程量增减部分,属合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价;增减的工程量属合同约定幅度以外的,其综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算的依据。
例题:[2007年真题]其他项目清单中的材料购置费,在投标时(   )。
A.计入投标人的报价,但不应视为投标人所有
B.计入投标人的报价,应视为投标人所有
C.不计入投标人的报价,但应视为投标人所有
D.不计入投标人的报价,也不应视为投标人所有
[答案]:A
[解题要点]本题考核其他项目清单的计价原则,其中的预留金、材料购置费和零星工作项目费,均为估算预测数量,虽在投标时计入投标人的报价中,不应视为投标人所有。竣工结算时,应按承包人实际完成工程内容结算,剩余部分仍归招标人所有。
 
工程造价信息的概念和主要内容
第三节  工程造价信息的管理
一、工程造价信息的概念和主要内容
表 工程造价信息的基本概念
特点
(1)区域性;(2)多样性;(3)专业性;(4)系统性;(5)动态性;(6)季节性。
分类
(1)从管理组织的角度来划分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息;
(2)从形式上来划分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息;
(3)按传递方向划分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息;
(4)按反映面来划分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息;
(5)从时态上来划分为过去的工程造价信息、现在的工程造价信息和未来工程造价信息;
(6)按稳定程度来划分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。
主要内容
包括价格信息、工程造价指数和已完工程信息(工程造价资料)三大类
注意:对这部分的内容进行记忆,注意造价信息特地年及其内涵,信息分类。
 
二、工程造价资料积累、分析和运用
工程造价资料积累的内容应包括“量”(如主要工程量、材料量、设备量等)和“价”,还要包括对造价确定有重要影响的技术经济条件,如工程的概况、建设条件等。①建设项目和单项工程造价资料主要包括:对造价有主要影响的技术经济条件。如项目建设标准、建设工期、建设地点等;主要的工程量、主要的材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量等;投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。②单位工程造价资料包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费以及相应的造价。③其他。主要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术分部分项工程的人工工日,主要材料用量,机械台班用量。
表  工程造价资料
定义
已建成竣工和在建的有使用价值的有代表性的工程设计概算、施工图预算、工程竣工结算、竣工决算、单位工程施工成本以及新材料、新结构、新设备、新施工工艺等建筑安装工程分部分项的单位分析等资料。
内容
(1)建设项目和单项工程造价资料;
(2)单位工程造价资料。包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费以及相应的造价;
(3)其他,包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术分部分项工程的人工工日,主要材料用量,机械台班用量。
运用
(1)作为编制固定资产投资计划的参考,用作建设成本分析;
(2)进行单位生产能力投资分析;
(3)用作编制投资估算的重要依据;
(4)用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据;
(5)用作确定标底和投标报价的参考资料;
(6)用作技术经济分析的基础资料;
(7)用作编制各类定额的基础资料;
(8)用以测定调价系数、编制造价指数。
(9)用以研究同类工程造价的变化规律。
注意:要对工程 造价资料运用做一个归纳。
 
工程造价指数的编制、考题分析
三、工程造价指数的编制
1、工程造价指数分类
工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标,它是调整工程价差的依据。
表  指数的分类   
指数分类依据
不同类型指数特征
按其所反映的现象范围不同
个体指数
反映个别现象变动情况的指数。
总体指数
综合反映不能同度量的现象动态变化的指数。
按其所反映的现象的性质不同
数量指标指数
综合反映现象总的规模和水平变动情况的指数。
质量指标指数
综合反映现象相对水平或平均水平变动情况的指数。
按照采用的基期不同
定基指数
指各个时期指数都是采用同一固定时期为基期计算的,表明社会经济现象对某一固定基期的综合变动程度的指数
环比指数
是以前一时期为基期计算的指数,表明社会经济现象对上一期或前一期的综合变动的指数。
按其所编制的方法不同
综合指数
综合指数是总指数的基本形式。编制综合指数的目的综合测定由不同度量单位的许多商品或产品所组成的复杂现象总体数量方面的总动态。
平均数
指数
平均数指数是综合指数的变形。所谓平均数指数,是以个体指数为基础,通过对个体指数计算加权平均数编制的总指数。
表  工程造价指数的性质    
指数名称
指数类别
编制方法
同度量因素选择
设备、工器具价格指数
质量指标指数
派氏综合指数
报告期数量指标
建筑安装工程价格指数
质量指标指数
加权调和平均数指数
报告期数量指标
建设项目或单项工程造价指数
质量指标指数
加权调和平均数指数
报告期数量指标

四、本节历年考题分析
例题:[2007年真题]工程造价信息从管理组织的角度来划分,可以分为(   )。
A.固定工程造价信息和流动工程造价信息
B.宏观工程造价信息和微观造价信息
C.系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息
D.文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息
[答案]:C
[解题要点]本题考核工程造价信息的分类。可以有多种分类方法:从管理组织的角度来分,可以分为:系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息;从形式来分,可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息;按传递方向来分,可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息;按反映面来分,分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息;从时态上来划分,可分为过去的工程造价信息、现在的工程造价信息和未来工程造价信息;按稳定程度来划分,可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。
例题:[2006年真题]在对工程造价信息进行分类时,要考虑到今后增加新的信息类型,不打乱已建立的分类体系,这说明了信息分类应遵循(   )的原则。
A稳定性
B兼容性
C可扩展性
D实用性
答案:C
解析:本题考查工程造价信息分类的原则。必须遵循的基本原则有稳定性、兼容性、可扩展性和实用性原则。可扩展性是指信息分类应具备较强的灵活性,可以在使用过程中进行方便的扩展,以保证增加新的信息类型时,不打乱已建立的分类体系。
例题.作为工程造价资料的应用,其结果能使工程造价控制由静态转入动态的关键是( C )。
A.用作编制各类定额的基础资料
B.用作确定投标报价的参考资料
C.用作技术经济分析的基础资料
D.用作研究同类工程造价变化规律的基础资料
答案:C
解题要点:由于造价资料在工程在建期间的不断地搜集和积累,可以使得造价信息得到及时反馈,使建设单位和施工单位可以尽早地发现问题,并及时予以解决。这就是所谓的对造价的控制由静态转入动态的关键,本题选C.
例题:[2007年真题]下面是某地区标准厂房工程造价指数表,按照指数分类,表中的指数相对于2000年7月的指数属于(   )。

日期
2000年7月
2004年1-3月
2004年4-6月
2004年7-8月
指数
100
107.22
107.43
107.46

A.定基数指数和数量指标指数
B.环比指数和质量指标指数
C.定基数指数和质量指标指数
D.环比指数和数量指标指数
[答案]C
[解题要点]考核对各指数的基本概念的应用。定基指数是指各个时期指数都是采用同一固定时期为基期计算的,表明社会经济现象对某一固定基期的综合变动程度的指数;环比指数是以前一时期为基期计算的指数,表明社会经济现象对上一期或前一期的综合变动的指数。数量指标指数是综合反映现象总的规模和水平变动情况的指数;质量指标指数是综合反映现象相对水平或平均水平变动情况的指数。
例题:[2007年真题]编制建安工程造价指数所需的数据有(   )。
A.报告期人工费   
B.基期材料费
C.报告期利润指数
D.基期施工机械使用费
E.报告期间接费
[答案]:AE
[解题要点]考核工程造价指数的编制,建安工程造价指数是采用平均数指数的编制方法,计算中不需要知道基期的人工、材料、机械台班费、间接费的内容,但要知道上述费用报告期的价格。另外,利润和税金在指标中以常数来对待。
例题:[2006年真题]下列设备、工器具价格指数计算公式中,属于派氏公式的是(   )

答案: C
解析:本题考查设备、工器具价格指数的编制。在同度量因素的选择时,根据统计学一般原理,可分为拉式和派氏体系。派氏是以报告期的购置数量为同度量因素。
例题:[2007年真题]针对不同管理层,提供不同要求和浓缩程度的工程造价信息,这体现了工程造价信息管理的(   )。
A.时效性原则      
B.有效性原则      
C.高效处理原则
.标准化原则
[答案]:B
[解题要点]考核造价信息管理的具体原则的内容,属于基本知识点。要注意掌握各项原则的含义。
例题:[2006年真题]已知报告期某单项工程造价为4000万元,其中建安工程造价2400万元,指数为1.08;设备、工器具费用1360万元,指数为1.02;工程建设其他费用240万元,指数为1.05。则该单项工程造价指数为(  )。
A.1.050      
B.1.057      
C.1.058      
D.1.150
答案:B