工程造价的计价与控制冲刺班第3讲讲义
考试目的和考试要求

一、内容提要：
1、工程定额计价基本特点及改革
2、建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法
3、预算定额
4、建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法
5、工程单价和单位估价表
6、概算定额与概算指标
7、投资估算指标
二、考试目的和考试要求： 
1.熟悉工程建设的定额的作用和特点；
2.掌握工程定额计价的基本方法；
3.掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班的定额消耗量编制方法；
4.了解建筑安装工程预算定额和概算定额的编制原则和方法；
5.熟悉人工、材料、机械台班单价以及分部分项工程单价的编制方法；
6.了解投资概算指标、投资估算指标的编制原理和方法。
2006年第二章的修订内容包括：（1）有关定额基本理论的内容进行了删减；（2）根据206号文件和其他规定修订了人工、材料、机械台班价格的构成和计算，以及工程单价的有关分类和编制方法
近几年来本章考核得分制稳定在18分左右。

章节内容
考点及分值分布
2005年
2006年
2007年
单项
选择题
多项
选择题
分值
单项
选择题
多项
选择题
分值
单项
选择题
多项
选择题
分值
第二章 工程造价的定额计价方法
10
3
16
10
4
18
10
4
18
第一节 工程建设定额的产生与发展
2
 
3
2
 
2
2
 
2
第二节 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法
4
3
10
3
2
7
3
2
7
第三节 预算定额
 
 
 
2
1
4
2
1
4
第四节 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法
1
 
1
2
1
4
2
1
4
第五节 工程单价和单位估价表
 
 
 
 
 
 
 
 
 
第六节 概算定额与概算指标
1
 
1
1
 
1
1
 
1
第七节 投资估算指标
1
 
1
 
 
 
 
 
 
可见，本章重点为2，3，4节。
 
工程定额计价基本特点及改革
第一节  工程定额计价基本特点及改革
   
一、工程建设定额分类与特点
注意：定额分类中案编制和用途分需要掌握各种定额的特点和内容。另外经常考核定额的几大特点。
 
二、工程定额计价的基本方法
1．工程定额计价的基本方法：
（1）基本构造要素的直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费
其中：人工费=∑（人工工日数量×人工日工资标准）
材料费=∑（材料用量×材料预算价格）
机械使用费=∑（机械台班用量×台班单价）
（2）单位工程直接费=∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施费
（3）单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金       
（4）单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费 
（5）建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概算造价+预备费+有关的其他费用
此部分工程定额计价的基本方法不会单独考核。综合性考核将与第一章建安工程费的费用构成及其计算紧密联系；与第五章设计阶段设计概算、施工图预算编制紧密相连。
2．我国建筑产品价格市场发展的三个阶段
表  工程价格形成的不同阶段的特点
发展阶段
定价主体
价格形式
价格形成的主要特征
国家定价
国家
概预算加签证（属国家计划价格形式）
属于国家定价的价格形式
国家指导价
国家和企业
预算包干价格形式（属国家计划价格形式）
工程招标投标价格形式（属国家指导性价格）
计划控制性、国家指导性、竞争性。
国家调控价
承发包双方
承发包双方协商形成
竞争形成、自发波动、自发调节。
 
三．本节历年考题分析
例题：[2007年真题]工程建设定额具有指导性的客观基础是定额的(   )。
A.科学性
B.系统性
C.统一性
D.稳定性
答案：A
解析：本题考核工程建设定额的特点，是经常考核的常见题型。常见考核方式如本题，将特点描述成文字选择。
例题：[2006年真题]工程建设定额科学性的表现之一是（  ）。
A．由多种定额结合而成的有机整体
B．定额和生产力发展水平应存在适当的差异
C．定额由原法令性作用转变成指导性的作用
D．定额制定和贯彻的一体化
答案：D
【解题要点】这种题型在近几年考试中已经多次出现，考生应当引起注意。
例题：[2007年真题]我国工程定额计价制度改革第二阶段的里程碑是(   )。
A.《招标投标法》的颁布与实施
B.实行国家调控价
C.实行“量价分离”
D.《建设工程工程量清单计价规范》 发布与实施
答案：D
解题要点：我国工程造价计价模式改革的两个阶段：第一阶段改革核心思想是是“量价”分离。第二阶段是改革核心思想是计价方式的改革，标志形成果是“工程量清单计价规范”的清单计价模式推行。实行建筑产品市场定价模式。
 
建筑安装工程施工工作研究
第二节  建筑安装工程、材料定额消耗量确定方法
本节是第二章的重点。主要三个内容：一是人工、机械时间分类；二是人工、机械台班消耗量的计算；三是企业定额。
一、建筑安装工程施工工作研究
表 施工过程及其分类
分类方法
分类结果
备注
施工过程组织上的复杂程度
工序
是工艺方面最简单的施工过程，表现为工作者、劳动对象、劳动工具和工作地点均不变，是编制施工定额时主要的研究对象
工作过程
同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系得工序的总合体
综合工作过程
在组织上有机地联系在一起，并且最终能获得一种产品的施工过程总和
工艺特点
循环施工过程
各个组成部分按一定顺序一次循环进行，并且每经一次重复都可以生产出同一种产品
非循环
施工过程
工序或其组成部分不是以同样的次序重复，或者生产出来的产品各不相同
注意：区分工序、工作过程、综合工作过程之间的区别；循环和非循环工作过程之间的区别。

注意，还有机械工作时间分类，见教材。
      考核时不仅要掌握有些什么时间，各种时间的特性也需要掌握。这是经常考核的重点。
 
计时观察法、定额消耗量确定方法
二、计时观察法
表  计时观察法的种类和特点
种类
特点
测时法
选择法测时
适用于测定那些定时重复的循环工作的工时消耗，使精确度比较高的一种计时观察法，其中接续法测时比选择法测时准确、完善，但观察技术也较之复杂
接续法测时
写实记录法
（适用于测定各种性质的工作时间消耗）
数示法
是三种写实法中精度较高的一种，可以同时对两个工人进行观察
图示法
可同时对三个工人进行观察
混合法
吸取数示法和图示法的优点，适用于三个以上工人的小组工时消耗的测定与分析
工作日写实法
具有技术简便、费力不多、应用面广的优点，是我国采用较广的编制定额的方法。主要有两个目的：取得编制定额的基础资料；检查定额执行情况，找出缺点，改进工作。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
掌握计时观察法的概念和特点，掌握计时观察法的种类及其各自的特点。
 
三、确定人工定额消耗量的基本方法
表 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法
人工定额消耗量
工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间
规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间
工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间
 =基本工作时间/(1－辅助时间％)
定额时间=工序作业时间/（1－规范时间%）
机械台班定额消耗量
施工机械台班产量定额＝（机械1小时纯工作正常生产率×工作班纯工作时间）   或：
施工机械台班产量定额＝（机械1小时纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数）
材料定额消耗量
定额消耗量的内容
必须消耗的材料是确定材料消耗定额的基本数据，包括材料净用量定额和损耗定额
材料定额消耗量=材料净用量定额+材料损耗定额=材料净用量（1+损耗率）
基本方法
现场技术测定法：主要是编制材料损耗定额
实验室试验法：主要是编制材料净用量定额
现场统计法：不能分清材料消耗的性质，不能直接作为确定净用量定额和材料损耗定额的依据
理论计算法：运用一定的数学公式计算材料消耗定额
注意：考核时需要掌握人、材、机的计算。人工定额消耗量要注意辅助时间％、规范时间%的含义。机械台班定额消耗量的计算要掌握机械1小时纯工作生产率的计算。材料定额消耗量的计算则和预算定额中内容放在一块学习。
 
企业定额
五、企业定额
表   企业定额的编制      
定义
指建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班的消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准
特点
其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性；
可以表现本企业在某些方面的技术优势；
可以表现本企业局部或全面管理方面的优势；
所有匹配的单价都是动态的，具有市场性；
与施工方案能全面接轨。
作用
企业定额是施工企业进行建设工程投标报价的重要依据；
企业定额的建立和运用可以提高企业的管理水平和生产力水平；
企业定额是业内推广先进技术和鼓励创新的工具；
企业定额的建立和使用可以规范建筑市场秩序，规范发包承包行为。
编制
原则
适应《建设工程工程量清单计价规范》的原则；
真实、平均先进性原则；
简明适用原则；
时效性和相对稳定性原则；
独立自主编制原则；
以专为主、专群结合的原则
编制
内容
工程实体消耗定额，即构成工程实体的分部（项）工程的工、料、机的定额消耗量；
措施性消耗定额，即有助于工程实体形成的临时设施、技术措施等定额消耗量；
由计费规则、计价程序、有关规定及相关说明组成的编制规定。
编制
方法
定额修正法、经验统计法、现场观察测定法、理论计算法
 
注意：企业定额考核的重点是编制原则和编制内容、编制方法。