工程造价的计价与控制冲刺班第15讲讲义
资金使用计划的编制和应用
第四节  资金使用计划的编制和应用
    一、施工阶段投资偏差分析
二、常用的偏差分析方法 
有横道图法、时标网络图法、表格法、曲线法
 
常用方法
 
比较内容
横道图法
时标网络图法
表格法
曲线法
基本原理
用不同的横道标识拟完工程计划投资、已完工程实际投资和已完工程计划投资，再确定投资偏差与进度偏差
根据时标网络图可以得到拟完工程计划投资，考虑实际进度前锋线就可以得到已完工程计划投资，已完工程实际投资可以根据实际工作完成情况测得，从而进行投资偏差和进度偏差的计算
是进行偏差分析最常用的方法，根据项目的具体情况、数据来源、投资控制工作的要求等条件来设计表格，进行偏差计算
用投资时间曲线（S曲线）进行偏差分析，通过三条曲线的横向和竖向距离确定投资偏差和进度偏差，主要反映累计偏差和绝对偏差
关键问题
需要根据拟完工程计划投资和已完工程实际投资确定已完工程计划投资
通过实际进度前锋线计算已完工程计划投资
准确测定各项目的已完工程量、计划工程量、计划单价、实际单击
曲线的绘制须准确
优点
简单直观，便于了解项目投资的概貌
简单、直观，主要用来反映累计偏差和局部偏差
适用性强，信息量大，可以反映各种偏差变量和指标，还便于计算机辅助管理
形象直观
缺点
信息量较少，主要反映累计偏差和局部偏差
实际进度前锋线的绘制有时会遇到一定的困难
——
不能直接用于定量分析，主要反映绝对偏差
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
三、偏差的类型及纠偏措施
表 偏差形成的原因及处理方法
偏差形成的原因
客观原因
人工费涨价；材料涨价；自然因素；地基因素；交通原因；社会原因；法规变化
由于客观原因是无法避免的，施工原因造成的损失由施工单位自己负责，因此，纠偏的主要对象是由于业主缘由和设计原因造成的投资偏差
业主原因
投资规划不当；组织不落实；建设手续不健全；未及时付款；协调不佳
设计原因
设计错误或缺陷；设计标准变更；图纸提供不及时；结构变更
施工原因
施工组织设计不合理；质量事故；进度安排不当
偏差的纠正措施
组织措施
从投资控制的组织管理方面采取的措施
经济措施
最易被人们接受，但运用中要特别注意不可把经济措施简单理解为审核工程量及相应的支付价款
技术措施
要对不同的技术方案进行技术经济分析综合评价后加以选择
合同措施
合同措施在纠偏方面主要指索赔管理
 
本节历年考题分析
四、本节历年考题分析
例题：［２００7年真题］某分项工程工作计划在4、5、6周施工，每周计划完成工程量1000 m3，计划单价为20元/ m3；实际该分项工程于4、5、6、7周完成，每周完成工作量750 m3，第4、5周的实际单价为22元，第6、7周的实际单价为25元。则第6周该分项工程的进度偏差和投资偏差分别为（   ）元。
A.－15000，－6750    
B.－6750，15000        
C. 15000，6750    
D.－15000，6750
[答案]C
[解题思路] 本题考查施工阶段投资偏差的分析和进度偏差的分析。进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划时间=拟完工程计划投资-已完工程计划投资=（拟完工程量-实际工程量）*计划单价；投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资=实际工程量*（实际单价-计划单价）。本题中，原计划共成在第6周结束，而实际工程在第7周结束，拖延的工程量为750 m3，故进度偏差 。第4、5、6周工程量均没有按计划完成，均存在投资偏差，故第6周该分项工程的投资偏差，因此，本题正确选项为C。
例题：［２００7年真题］信息量大，可以反应各种偏差变量和指标，还便于计算机辅助管理，提高投资控制工作效率的偏差分析方法是（   ）。
A.横道图法                 
B.时标网络法                    
C.曲线法                    
D.表格法
[答案]D
[解题思路] 本题考查常用的偏差纠正方法。 
例题：［２００7年真题］下列纠偏措施中，属于经济措施的有（   ）。
A.明确各级投资控制人员的任务，权利和责任 
B.检查投资目标分解的合理性
C.检查资金使用计划的保障性
D.加强索赔管理
E.检查施工进度计划的协调性
[答案]BCE
  [思路] 本题考查偏差的纠正与控制。通常把纠偏措施分为四个方面：
①组织措施。是指从投资控制的组织方面争取的措施
②经济措施。如检查投资目标分解的合理性，资金使用计划的保障性，施工进度计划的协调性。
③技术措施。对不同的技术指标进行技术经济分析综合评价后加以选择。
④合同措施。合同措施纠偏方面主要指索赔管理。
 
竣工验收
 
一、内容提要：
1、竣工验收
2、竣工决算
3、保修费用的处理
二、考试目的和考试要求：
1. 了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序；
2. 熟悉竣工决算的内容和编制方法；
3. 熟悉保修费用的处理方法；
4. 掌握新增资产价值的确定方法。
本章在历年考核中分值较低，因此考生不需要花太多精力，主要重点在于竣工决算的编制和新增资产价值的确定。
章节内容
考点及分值分布
2005年
2006年
2007年
单项
选择题
多项
选择题
分值
单项
选择题
多项
选择题
分值
单项
选择题
多项
选择题
分值
第八章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理
5
1
7
2
1
4
4
1
6
第一节 竣工验收
2
 
2
1
 
1
1
 
1
第二节 竣工决算
2
1
4
 
1
2
2
1
4
第三节 保修费用的处理
1
 
1
1
 
1
1
 
1
可见，本章重点是第2节
第一节  竣工验收
一、竣工验收的主要内容
2、建设项目竣工验收的程序
二、本节历年考题分析
注意：竣工验收标准、竣工验收组织、竣工验收程序三方面的内容。
例题：〔2005年真题〕根据有关文件规定，建设项目竣工验收程序的第一步是（）。
A.承包商申请动用验收
B.承包商申请交工验收
C.承包商组织初步验收
D.承包商会同监理工程师现场初验
答案:B
解析: 动用验收又称全部工程的竣工验收，显然不是建设项目竣工验收程序的第一步，A错误。承包商申请交工验收后，监理工程师组成验收组进行初步验收，C、D错误。同时，初步验收是由监理工程师组织，C、D说法也是错误的。
例题：〔2006年真题〕建设项目竣工验收的最小单位是（  ）。
A．单项工程              
B．单位工程              
C．分部工程              
D．分项工程
答案：B
【解题要点】建设项目竣工验收，按被验收的对象划分，可分为：单位工程验收、单项工程验收及工程整体验收（称为“动用验收”）。通常所说的建设项目竣工验收，指的是“动用验收”。分部工程和分项工程没有独立的可施工性和使用功能，因此不能作为建设项目竣工验收的对象。第八章第一节的考点不多，并且在某些年度经常没有考题，对于验收的三个级别是本届中经常出现的问题。
例题：[2007年真题]建设项目竣工验收方式中，又称为交工验收的是（   ）。
A.分部工程验收          
B.单位工程验收          
C.单项工程验收   
D.工程整体验收
[答案]C
[解题思路] 本题考查建设项目竣工验收的方式。按建设项目竣工验收，按照验收的对象划分，可分为：单项工程；单位工程验收（称为“交工验收”）级工程整体验收（称为“动用验收”）。因此，正确选项为C。