【案例六】

    背景：某拟建砖混结构住宅工程，建筑面积3420.00 m²，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044 m³ 、0.842 m² ,珍珠岩板153.1元/m³、水泥砂浆8.95元/m²；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08 m³、0.82 m²，加气混凝土现行价格185.48元/m³，贴釉面砖现行价格49.75元/m²。类似工程单方造价588元/m²，其中，人工费、材料费、机械费、措施费、间接费及其他费用占单方造价比例，分别为：11％、62％、6％、9％和12％，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.01、1.06、1.92、1.02和0.87，拟建工程除直接工程费以外费用的综合取费为20％。

 

问题1：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

1．拟建工程概算指标＝类似工程单方造价×综合差异系数

综合差异系数＝a％×k₁+b％×k₂＋c％×k₃＋d％×k₄＋e％×k₅

式中：a%、b%、c%、d%、e% — 分别为类似工程预算人工费、材料费、机械费、措施费和间接费占单位工程造价比例

k₁、k₂、k₃、k₄、k₅—分别为拟建工程地区与类似工程地区在人工费、材料费、机械费、措施费和间接费等方面差异系数

　　综合差异系数k＝11％×2.01＋62％×1.06＋6％×1.92＋9％×1.02＋12％×0.87

　　　　＝1.19

⒉　结构差异额＝0.08×185.48＋0.82×49.75－（0.044×153.1＋0.842×8.95）

　　　　　　　＝41.36 元/m²

3．修正概算指标＝拟建工程概算指标＋结构差异额

拟建工程概算指标＝588×1.19＝699.72 元/m²

修正概算指标＝699.72＋41.36×（1＋20%）＝749.35 元/m²

      ⒋　拟建工程概算造价＝拟建工程建筑面积×修正概算指标

                        ＝3420×749.35＝2562777 元＝256.28万元

 

问题2：若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：

人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m³，铝合金门窗0.24m²，其他材料费为主材费45％，机械费占直接工程费8％，拟建工程主要资源的现行市场价分别为：人工20.31元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m³，铝合金门窗平均350元/m²。试应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。

⒈计算拟建工程单位平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费。

    　　人工费＝5.08×20.31＝103.17 元

    　　材料费＝(23.8×3.1＋205×0.35＋0.05×1400＋0.24×350)×(1＋45％)

　　　　　　　＝434.32 元

      　机械费＝概算直接工程费×8％

　　概算直接工程费＝103.17＋434.32＋概算直接工程费×8％

⒉计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价。

        概算指标＝584.23（1＋20％）＝701.08  元/m²

        修正概算指标＝701.08＋41.36×（1＋20%）＝750.71 元/m²

    拟建工程概算造价＝3420×750.71＝2567428.20 元＝256.74万元

 

 

 

    背景：若根据某基础工程工程量和《全国统一建筑工程基础定额》消耗指标，进行工料分析计算得出各项资源消耗及该地区相应的市场价格如表3－9所示。按照建标（2003）206号文件关于建安工程费用的组成和规定取费，各项费用的费率为：措施费率8％，间接费率10％，利润率4.5％，税率3.41％。

      表3－9         　　　    资源消耗量及预算价格表

资源名称	单位	消耗量	单价（元）	资源名称	单位	消耗量	单价 （元）
325#水泥	kg	1740.84	0.32	钢筋 f10以内	t	2.307	3100.00
425#水泥	kg	18101.65	0.34	钢筋 f10以上	t	5.526	3200.00
525#水泥	kg	20349.76	0.36
净砂	m3	70.76	30.00	砂浆搅拌机	台班	16.24	42.84
碎石	m3	40.23	41.20	5t载重汽车	台班	14.00	310.59
钢模	kg	152.96	9.95	木工圆锯	台班	0.36	171.28
工程用木材	m3	5.00	2480.00	翻斗车	台班	16.26	101.59
模板用木材	m3	1.232	2200.00	挖土机	台班	1.00	1060.00
镀锌铁丝	kg	146.58	10.48	混凝土搅拌机	台班	4.35	152.15
灰土	m3	54.74	50.48	卷扬机	台班	20.59	72.57
水	m3	42.90	2.00	钢筋切断机	台班	2.79	161.47
电焊条	kg	12.98	6.67	钢筋弯曲机	台班	6.67	152.22
草袋子	m3	24.30	0.94	插入式震动器	台班	32.37	11.82
黏土砖	千块	109.07	150.00	平板式震动器	台班	4.18	13.57
隔离剂	kg	20.22	2.00	电动打夯机	台班	85.03	23.12
铁钉	kg	61.57	5.70	综合工日	工日	1207.00	20.31

1、进口设备价格组成：以离岸价（FOB价）为主。

2、计算过程：

（1）       货价：外币（美元）×汇率

（2）       国外运输费：（1）×费率

（3）       国外运输保险费：{（1）+（2）}×费率/（1-费率）

（4）       关税：{（1）+（2）+（3）}×税率

（5）       增值税：{（1）+（2）+（3）+（4）}×税率

（6）       银行财务费：（1）×费率

（7）       外贸手续费：{（1）+（2）+（3）}×税率

（8）       国内运杂费： 按给定条件计算

（9）       进口设备价格：{（1）+（2）+…+（8）}

    背景：拟由某国外公司引进全套工艺设备和技术，在我国某港口城市内建设的项目，建设期２年，总投资11800万元。总投资中引进部分的合同总价682万美元。辅助生产装置、公用工程等均由国内设计配套。引进合同价款的细项如下：

    ⒈　硬件费620万美元；

⒉　软件费62万美元，其中计算关税的项目有：设计费、非专利技术及技术秘密费用48万美元；不计算关税的有：技术服务及资料费14万美元（不计海关监管手续费）。

人民币兑换美元的外汇牌价均按１美元＝8.3元计算；

⒊　中国远洋公司的现行海运费率6％，海运保险费率3.5‰，现行外贸手续费率、中国银行财务手续费率、增值税率和关税税率分别按1.5％、5‰、17％、17％计取。

⒋　国内供销手续费率0.4％，运输、装卸和包装费率0.1％，采购保管费率1％。

 

    问题1：引进项目的引进部分硬、软件从属费用有哪些？应如何计算？

解：本案例引进部分为工艺设备的硬、软件，其从属费用包括：货价、国外运输费、国外运输保险费、外贸手续费、银行财务费、关税和增值税等费用。各项费用的计算公方法，如表3-2所示。

    表3－2                引进项目硬、软件从属费用计算表

费用名称	计  算  公  式	备    注
货价	货价=硬、软件的离岸价外币金额×外汇牌价	合同生效，第一次付款日期的兑汇牌价
国外运输费	国外运费=硬件货价×国外运输费率	海运费率通常取6% 空运费率通常取8.5% 铁路运输费率通常取1%
国外运输保险费  （价内税）	国外运输保险费=(硬件货价＋运输费) 　　　　　　　×运输保险费率÷(１－运输保险费率)	海运保险费率常取3.5‰ 空运保险费率常取4.55‰ 陆运保险费率常取2.66‰
关税	硬件关税=(硬件货价+运费+运输保险费)×关税税率         =硬件到岸价×关税税率 软件关税=应计关税软件的货价×关税税率	计关税的软件指设计费 技术秘密、专利许可证、 专利技术等。
消费税  (价内税)	消费税= ×消费税率（进口车辆才有此税）	越野车、小汽车取5%； 小轿车取8%；轮胎取10%
增值税	增值税=(硬件到岸价＋应计关税软件货价+关税)×增值税率	增值税率取17%
银行财务费	硬、软件的货价× 银行财务费率	银行财务费率取4～5‰
外贸手续费	(硬件到岸价＋应计关税软件货价)×外贸手续费率	外贸手续费率取1.5%
海关监管手续费	减免关税部分的到岸价×海关监管手续费率	海关监管手续费率取3‰