二、工程计量与清单计价
（一）主要考核知识点
1、工程量计算规则与方法
（1）建筑面积计算
《2005年关于建筑面积计算新规定》对原《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》中的部分规定作了适当修改。如：室外楼梯建筑面积的计算作了调整。将室外楼梯建筑面积按自然层投影面积之和计算，改为按自然层投影面积之和的一半计算；凡带有围护结构的建筑物或建筑物内层高在2.2m或以上的深基础架空层、管道层、设备层、地下储藏室等，均按其外围水平面积计算建筑面积，层高不足2.2
m的部位按1/2面积计算；雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1
m者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算等。故在计算建筑面积时，应分清哪些情况需要计算建筑面积？哪些情况不需要计算建筑面积？如何计算建筑面积？
（2）工程量计算
工程量计算应严格执行《建设工程工程量清单计价规范》规定的计算规则；工程量计算顺序应按照一定的统筹顺序进行。既不按定额顺序，也不按施工顺序，而是按先计算的分项工程量为后计算的分项工程提供所需数据，做到有条不紊，算一带三。一般按以下顺序进行：
1）各类基础工程量计算，应先计算基础、基础梁、垫层等埋设物，再计算挖基础土方，最后依次计算基础回填土和土方运输等分项工程量；
2）基础以上的工程量计算，先计算建筑面积、外墙外边线、外墙中心线总长、各层内墙净长线总长、各种门窗数量和洞口面积以及应计算建筑面积的阳台、雨篷等水平投影面积等基本参数；再计算嵌入墙体内的混凝土及钢筋混凝土构件和其他构件工程量；最后计算墙身、零星砌体、台阶、散水、楼梯、楼地面、室内外墙体装饰等分项工程；
3）无太大关联的其他分项工程计算，如：金属结构、木装修以及措施费用中的支模面积、脚手架工程、垂直运输机械和建筑超高等分项工程，最后计算。
2、工程量清单的编制
工程量清单是招标文件的组成部分，中标后即是合同的组成部分。它是由招标人提出的注有拟建工程各分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单以及开办项目各种税费等相关表格组成的文件。
（1）工程量清单的内容
1）工程量清单的项目，是按照《建设工程工程量清单计价规范》统一工程量清单项目名称、项目编码、计量单位和工程量计算而制定的，是编制工程量清单的依据。
2）清单项目的工程量，是按照设计施工图和《建设工程工程量清单计价规范》的工程量计算规则计算得出。工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程五个部分。
（2）工程量清单的编制
工程量清单是由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。
1）分部分项工程量清单,包括：分部分项工程的项目编码、工程名称、计量单位和工程数量。
2）措施项目清单，包括：环境保护措施、文明施工措施、安全施工措施、夜间施工、材料二次搬运、临时设施、大型机械进出场与安拆、已完工程及设备保护、施工排水降水、垂直运输、混凝土模板工程、脚手架工程等费用的清单。
3)其他项目清单：包括招标人和投标人两部分。
招标人部分，是指：①招标人自行采购部分的型号、数量和购置费的金额；②预留金和暂定金额的数量；③零星工作项目，指甲方无法承担，而且图纸上没有的一些不能以实物量表示的零星工作。
3、工程量清单计价
(1)根据招标人给出的分部分项工程量清单，编制各分项工程的资源消耗量表。然后，选定各种资源价格计算各分项工程的人、材、机械费用。再根据竞争情况和市场风险，确定管理费率和利润率编制各分项工程综合单价表，最后编制分部分项工程量清单计价表。
(2)根据招标人的措施项目清单（可按照施工组织设计增补项目）编制措施项目费用分析表，计算出各项措施的人、材、机费用的综合单价。最后，编制措施项目清单计价表。
（3）根据招标人的零星工作项目表，计算零星项目费，编制零星工作项目计价表。
（4）根据招标人的其他项目清单和零星工作项目计价表，编制其他项目清单计价表中的投标人部分。
其他项目清单投标人部分：是指：1）总包服务费；2）材料采购保管费；3）零星工作项目费，是按招标人零星项目清单和综合单价计算求得。
（5）根据分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表以及有关规定的规费率和税率，编制单位工程费汇总表。
（6）根据各单位工程费汇总表，汇总、编制单项工程费汇总表。
（7）根据各单项工程费汇总表，汇总、编制工程项目总价表
（8）填写封面、签字、盖章。
（二）案例解析
【案例一】
背景：某高校机修实习车间基础工程，分别为砖带形基础和混凝土垫层、钢筋混凝土独立柱基础和混凝土垫层，土壤为三类。由于工程较小，采用人工挖土，移挖夯填，余土场内堆放，不考虑场外运输。室外地坪标高为-0.15
m，室内地坪为6 cm 混凝土垫层、2 cm
水泥砂浆面层。砖基垫层、柱基垫层与柱混凝土均为C20混凝土，基础垫层均考虑支模。基础平面图见图３－１，基础剖面图见图3－2。  
问题1：根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，土方工程量如何计算？是否考虑土方的可松性？
解：根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，土方工程量应按挖掘前的天然密实体积计算，不考虑土壤的可松性。
问题2：屋面上没有围护结构的水箱间，其建筑面积如何计算？
解：根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，屋面上没有围护结构的水箱间，不应计算建筑面积。
问题3：根据《建设工程工程量清单计价规范》列出该基础工程所包括的分项工程名称及计量顺序。
解：该基础工程所包括的分项工程有：砖带形基础、钢筋混凝土独立柱基础、带形基础混凝土垫层、独立基础混凝土垫层、钢筋混凝土地圈梁等五个分项工程。土方工程包括有：平整场地、人工挖沟槽、人工挖地坑、基础回填土、室内回填土和场内土方运输等六个分项工程。因此，本基础工程共有11个分项工程。它们的合理的计算顺序如下： 
问题4：计算各分项工程的工程量。
解：
⒈ 平整场地＝11.04×8.34＝92.07m2
⒉ 人工挖基础土方：
挖土深度＝1.85－0.15＝1.7 m
外墙垫层长度按中心线、内墙垫层长度按基底之间的净长线计算。
砖带形基础土方：
L1-1＝8.1×2＋(3.6－0.6-0.5)＝16.2＋2.5＝18.7
m
L2-2＝10.8×2＋(8.1－1.2)＝21.6＋6.9＝28.5
m
V槽1-1＝1×18.7×1.7＝31.79 m3
V槽2-2＝1.2×28.5×1.7＝58.14 m3
V槽＝31.79＋58.14＝89.93 m3
独立基础土方：
挖土深度＝1.85－0.15＝1.7
m，其工程量按以下公式计算：
V坑＝〔2.3×2.3×1.7〕＝8.99 m3
基础土方工程量＝条形基础土方＋独立柱基土方
＝89.93+8.99＝98.92 m3
⒊ 钢筋混凝土地圈梁：
混凝土工程量＝(L中＋L内)×梁高×梁宽
＝〔2(10.8＋8.1)＋(8.1－0.24＋3.6－0.24)〕×0.18×0.24
＝(37.8＋11.22)×0.18×0.24＝2.12 m3
钢筋工程量：
表3－1
××高校机修实习车间工程量汇总表
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